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Schlüsselanhänger in Hausform mit zwei Schlüsseln lehnt an einer Wand © Robert Kneschke, stock.adobe.com AK Logo © Corporate Matters

Wohnen

Rechtinfos rund um Wohnen - 
vom WG-Zimmer bis zur Eigentumswohnung

Miete

AK Umfrage zeigt: Wohnen ist viel zu teuer

Was ist Ihr Wohnproblem, fragte die AK in einer Umfrage. Über 3300 Wiener haben geantwortet und klargemacht, was immer höhere Mieten für sie bedeuten.

Junges Wohnen

Ausgaben

2014 haben wir eine Studie in Auftrag gegeben, um zu erfahren, wie hoch die Wohnkosten für junge ArbeitnehmerInnen in Wien derzeit sind.

Miete

Ausmalen beim Auszug

Muss ich meine alte Wohnung ausmalen, wenn ich ausziehe? Was ist, wenn ich Wänden eine andere Farbe verpasst habe? Welche Regeln gelten.

Miete

Bauliche Veränderungen

Sie wollen Ihre Mietwohnung umbauen? Bei wesentlichen Änderungen der Wohnung müssen Sie den Vermieter informieren.

Junges Wohnen

Beratungsstellen & Mieterorganisationen

Wir haben die wichtigsten Adressen für euch zusammengestellt.

Miete

Beratungsstellen für Fragen zum Wohnrecht

Die Betriebskosten kommen Ihnen zu hoch vor oder der Vermieter will die Kaution nicht zurückzahlen? Hier bekommen Sie Auskünfte.

Miete

Dachboden und Keller nutzen

Bei Keller und Dachboden muss ein Nutzungsrecht extra vereinbart werden.

Miete

Diskriminierung

Diskriminierung bei der Miete oder dem Kauf einer Wohnung ist verboten.

Junges Wohnen

Förderungen

Von der Wohnbeihilfe bis zur Mietzinsbeihilfe bei Sanierung: Hier findest du eine Zusammenstellung der möglichen Förderungen in Wien.

Junges Wohnen

Gemeindewohnungen

Gemeindewohnungen sind zu einer günstigen Miete zu haben. Um eine Gemeindewohnung zu bekommen, musst du gewisse Grundvoraussetzungen erfüllen.

Junges Wohnen

Genossenschaftswohnungen

Eine Genossenschaftswohnung wird von einer gemeinnützigen Bauvereinigung vermietet. Daher ist die Miete meistens niedriger als auf dem freien Markt.

Junges Wohnen

Gesetzwidrige Klauseln in Studenten­heimshy;vertrag

Die AK hat Musterverträge von 10 Studentenheimträgern geprüft. Das Ergebnis: Jeder Vertrag enthält im Schnitt 40 unerlaubte Bestimmungen.

Eigentum

Grundbuch

Was genau finden Sie darin? Wie ist es aufgebaut? Tagebuchzahlen, Einverleibung, Vormerkungen - was bedeuten diese Begriffe im Grundbuch?

Eigentum

Grundbuchsanträge

Wie führt man Änderungen im Grundbuch durch? Für einfache Fälle finden Sie hier Mustervorlagen schriftlicher Grundbuchsanträge zum Download.

Miete

Heizthermen in Mietwohnungen

VermieterInnen müssen seit 2015 die mitvermietete Heiztherme auf eigene Kosten reparieren oder austauschen, wenn diese nicht mehr funktioniert.

Miete

Ihr Recht die Miete zu reduzieren

Das Recht zur Mietzinsminderung besteht zB dann, wenn eine Heiztherme, die bei Anmietung vorhanden war, nicht mehr heizt oder kein Warmwasser liefert.

Junges Wohnen

Kosten

Für alle ist die Miete ein großer Posten im monatlichen Budget. Deshalb sollte man sich schon vor der Wohnungssuche überlegen, was man ausgeben kann.

Miete

Maklerprovision

2 Bruttomonats-Mieten darf die Provision bei jenen betragen, die unbefristete oder auf über drei Jahre befristete Mietverträge haben.

Miete

Miete bei einer Partnerschaft

Wer bleibt in der Wohnung, wer erhält welche gemeinsam gekauften Möbel, welche Ausgleichszahlungen erhält der ausziehende Partner?

Junges Wohnen

Mietennepp bei Altbau-Wohnungen!

Eine AK Inserate-Auswertung von 200 Altbau-Mietwohnungen zeigt: Unbefristete Altbau-Mietwohnungen sind um rund ein Fünftel teurer als erlaubt.

Junges Wohnen

Mietvertrag

Wenn du eine schöne Wohnung gefunden und dich mit dem Maklerbüro bzw. dem Vermieter geeinigt hast, fehlt nur noch der Mietvertrag!

Miete

Mietvertragsgebühr abgeschafft

Mietvertragsgebühren für Wohnräume dürfen nicht mehr eingehoben werden. Dies betrifft die „Vertragsgebühr“, nicht eine allfällige Maklerprovision.

Junges Wohnen

Privatwohnungen

Wenn dich eine Wohnung interessiert, fordere einfach weitere Informationen an und mache dir einen Besichtigungstermin aus.

Miete

Mietennepp bei Altbau-Wohnungen!

Eine AK Inserate-Auswertung von 200 Altbau-Mietwohnungen zeigt: Unbefristete Altbau-Mietwohnungen sind um rund ein Fünftel teurer als erlaubt.

Junges Wohnen

Rücktritt vom Mietanbot

Du hast eine Wohnung besichtigt, voreilig ein Mietanbot unterschrieben und bereust jetzt die Entscheidung? Kein Problem. Du kannst zurücktreten.

Junges Wohnen

Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag

Wenn du den Mietvertrag unterschreibst und den Mietzins bezahlst, erwirbst du dir in Bezug auf die betreffende Wohnung bestimmte Rechte.

Eigentum

Ver­walter­pflicht­en

Haus­ver­walt­er müssen den Wohn­ungs­eigen­tümer­Innen eine Vor­aus­schau vor­legen, um sie über Auf­wend­ung­en und An­stehend­es im nächsten Jahr zu in­form­ieren.

Junges Wohnen

Vergabe von Gemeinde- und geförderten Wohnungen

Per 1.7.2015 haben sich die Vergaberichtlinien der Wohnberatung Wien geändert. Nähere Infos dazu findest du hier.

Miete

Warnung vor unseriösem Makler

D&E Real Estate kassiert schon vorab Maklerprovision - das ist illegal. Außerdem verrechnet die Firma mehr Provision als gesetzlich erlaubt.

Miete

Wenn der Vermieter die Kaution zurückhält

Manchmal weigern sich Vermieter, die Kaution zurückzuzahlen, wenn man aus der Wohnung auszieht. Wann ist das gerechtfertigt, wann nicht?

Junges Wohnen

Wohn­ungs­be­sichtig­ung

Bei einer Besichtigung lernst du die Wohnung kennen. Versuche so viel wie möglich über die Wohnung zu erfahren. Du bist der Kunde des Maklers!

Junges Wohnen

Wohngemeinschaft

Wenn du frisch von deinen Eltern ausziehst, kann eine WG eine gute Sache sein. Allerdings solltest du dir genau überlegen, ob du dafür gemacht bist.

Miete

Wohnst du schon oder suchst du noch?

Die AK hat die Mikrozensus-Wohndaten ausgewertet – Private Mietwohnungen sind sehr teuer – Zwei von drei privaten Neuverträgen sind befristet.

Junges Wohnen

Wohnungsübergabe

Nichts übers Knie brechen! Rechne genügend Zeit für den Termin ein und nimm am besten eine zweite Person mit. Vier Augen sehen immer mehr als zwei.

Eigentum

Wohnungskauf

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es vieles zu beachten. Was ist besonders wichtig zu wissen? Welche Rechte und Pflichten haben Sie?

Junges Wohnen

Wohnungssuche

Miete ist nicht gleich Miete! Manchmal sind Warmwasser- und Heizkosten schon bei der Bruttomiete dabei. Manchmal kommen sie dazu. Schau genau hin!