Schlüsselanhänger in Hausform mit zwei Schlüsseln lehnt an einer Wand © Robert Kneschke, stock.adobe.com AK Logo © Corporate Matters

Wohnen im Eigentum

Rechte & Pflichten beim Leben in einer Eigen­tums­wohn­ung

Am häufigsten gesucht

Be­schluss­fass­ung der Eigen­tümer­gemein­schaft

Als Eigentümer können Sie in Fragen der Verwaltung mitbestimmen. Wir haben für Sie die wichtigsten Infos zusammengefasst.

Ab­weich­ende Auf­teil­ung der Kosten

Die Aufwendungen werden auf die einzelnen Eigentümer nach Nutzwertanteilen aufgeteilt, außer es gibt einen abweichenden Aufteilungsschlüssel.

Grundbuch

Was genau finden Sie darin? Wie ist es aufgebaut? Tagebuchzahlen, Einverleibung, Vormerkungen - was bedeuten diese Begriffe im Grundbuch?

Muster­briefe

Hier finden Sie Vor­lagen für Ver­träge und offi­zielle Schreiben rund um's Thema Wohn­en.

Mehr zum Thema

Lauf­ende Kost­en bei Eigen­tums­wohn­ung­en

Die von den Wohnungseigentümern zu tragenden Aufwendungen unterscheiden sich wesentlich von jenen, die Sie als Mieter zahlen müssen.

Die Eigen­tümer­ver­samm­lung

Die Eigentümerversammlung dient der Beschlussfassung. Sie muss von der Verwaltung zumindest alle zwei Jahre einberufen werden.

Be­nütz­ungs­regel­ung­en

Die allgemeinen Teile der Liegenschaft können von allen Eigen­tüm­ern genutzt werden. Bei Streitigkeiten hilft eine Be­nutz­ungs­ver­ein­bar­ung .

Haus­halts­ver­sicher­ungs­rech­ner

Prämien und Leist­ung­en auf einen Blick.

Grundbuchsanträge

Wie führt man Änderungen im Grundbuch durch? Für einfache Fälle finden Sie hier Mustervorlagen schriftlicher Grundbuchsanträge zum Download.

Änder­ung­en an und in der Eigen­tums­wohn­ung

Auch als Eigentümer gilt: Für viele Änderungen braucht es die Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer, gerade bei Miteigentum.

Der Ver­walt­er beim Wohn­ungs­eigen­tum

Der Verwalter vertritt die Eigentümergemeinschaft nach außen. Er kann daher etwa Verträge mit Außenstehenden abschließen.

Ab­rech­nung­en bei Eigen­tums­wohn­ung­en

Der Verwalter hat jährlich eine ordentliche Abrechnung über alle in einem Ka­len­der­jahr angefallenen Aufwendungen für die Liegenschaft zu legen.

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Dienstag von 15 Uhr - 18 Uhr
Tel.: +43 1 50165 1345

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