Wohnwahnsinn Befristungen!

Teure Befristungen

Laut Statistik Austria kosteten Mietwohnungen in Österreich im Jahr 2022 im Schnitt rund 580 Euro pro Monat. Befristete Mietwohnungen waren hingegen mit 740 Euro pro Monat deutlich teurer. 

So teuer sind Bruttomieten von befristeten Mietverträgen

Quelle: IFES 2024, Mikrozensus 2022, Statistik Austria, AK Berechnungen

Unsere Forderungen

Stopp dem Wohn-Befristungswahnsinn!

„Befristete Mietverträge sind für viele Mieter:innen eine Falle, der sie nicht ausweichen können“, resümiert Ritt. „Die Mieter:innen werden oft in befristete Verträge gezwungen, sie sind zunehmend unleistbar und bringen Unsicherheit – wird der Vertrag verlängert oder nicht? Fakt ist: Es wird in jedem Fall teurer. Bei einer Vertragsverlängerung ist man Vermietern hinsichtlich möglicher Mieterhöhungen de facto ausgeliefert und dann kommen noch die indexbasierten Erhöhungen dazu.

Die Mieter:innen werden doppelt zur Kasse gebeten. Wer sich eine Wohnung suchen muss, muss mit Umzugs- und Kautionskosten rechnen. Wer seine zu hohe Miete und damit seine Rechte einklagt, muss auch befürchten, dass der Vertrag nicht verlängert wird. Viele tun das deshalb nicht. So wird Recht zu einer leeren Hülle! Es ist nachteilig, wenn Familien durch erzwungene Umzüge ihre sozialen Netze und das schulische und gesellschaftliche Umfeld verlieren – eine langfristige Lebensplanung ist nicht machbar.“

Wir verlangen:

• Weg mit den Befristungen: Was sofort ginge: Weg mit den befristeten Mietverträgen. Immobilienkonzerne, Versicherungen und andere große Wohnungsbesitzer:innen sollen zukünftig nur mehr unbefristet vermieten dürfen. Privatpersonen sollen hingegen eine Wohnung befristetet vermieten dürfen für eigenen Bedarf oder für Kinder oder Enkel. Im Mietrechtsgesetz ist eine entsprechende Regelung, differenziert nach Art der Vermieter:innen, festzuschreiben 
  
  
• Mietzinsbegrenzungen verbessern und ausweiten: Die Zu- und Abschläge zum Richtwert müssen im Gesetz aufgelistet werden. Der Lagezuschlag soll reformiert werden – in seiner gegenwärtigen Form ist er unfair. Wenn mit Steuergeld der öffentliche Verkehr ausgeweitet oder neue Parks eröffnet werden, sollen Vermieter:innen mehr verlangen dürfen? Wo war da die Leistung? Generell sollen die möglichen Zuschläge mit 25 Prozent gedeckelt werden. Damit würde die Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes deutlich erhöht. Und schließlich soll der Anwendungsbereich des Richtwertsystems auf alle Häuser, die 30 Jahre und älter sind, ausgeweitet werden.  
  
  
• Mietenbremse der Bundesregierungen reparieren: Eine Mietenbremse mit maximal zwei Prozent pro Jahr – auch rückwirkend für 2022 und 2023 – ist nötig. Eine Bremse von fünf Prozent für 2024 bis 2026 – wie es die Bundesregierung beschließen will – ist fast wirkungslos. Die größten Mieterhöhungen waren 2022 und 2023. Die Inflation wird heuer laut Prognosen bereits unter fünf Prozent liegen. 
  
  
• Offensive für geförderten Wohnbau: Geförderte Mietwohnungen sind sicher und leistbar, weil sie prinzipiell unbefristet und zu geregelten Konditionen vermietet werden. Um das Angebot hier deutlich zu erhöhen, ist eine Wohnbauförderungsmilliarde für die Länder aus dem Bundesbudget erforderlich. Zudem müssen öffentliche Grundstücke für den geförderten Wohnbau reserviert werden.