Miete

Installateurin bei der Arbeit © flashpics, Fotolia

Brennwerttherme statt Kombitherme

Laut Ökodesign-Richtlinie dürfen kaputte Thermen nur mehr durch energieeffiziente Brennwertthermen ersetzt werden. Was bedeutet das für Mieter?

Frau sitzt am Schreibtisch und studiert Unterlagen. © Syda Productions , Fotolia

Wenn der Vermieter die Kaution zurückhält

Manchmal weigern sich Vermieter, die Kaution zurückzuzahlen, wenn man aus der Wohnung auszieht. Wann ist das gerechtfertigt, wann nicht?

Die neuen Regeln betreffend die Erhaltungs-, Reparatur-, und Erneuerungspflicht einer mitvermieteten Heiztherme. © Kzenon, Fotolia.com

Heiztherme kaputt? Vermieter muss reparieren

VermieterInnen müssen seit 2015 die mitvermietete Heiztherme auf eigene Kosten reparieren oder austauschen, wenn diese nicht mehr funktioniert.

Jungen Paar wird von einem Mann beraten. © Rido, Fotolia.com

Beratungsstellen für Fragen zum Wohnrecht

Die Betriebskosten kommen Ihnen zu hoch vor oder der Vermieter will die Kaution nicht zurückzahlen? Hier bekommen Sie Auskünfte.

Informieren Sie den Vermieter schriftlich sofort nach Auftreten des Schimmels.  © RioPatuca Images, Fotolia.com

Schimmel in der Wohnung

Informieren Sie den Vermieter schriftlich nach Auftreten des Schimmels. Schreiben Sie, dass Zinszahlungen unter Vorbehalt der Rückforderung erfolgen.

Lesen Sie sich den Mietvertrag vor Unterschrift sorgfältig durch.  © Gina Sanders, Fotolia.com

Mietvertrag

Der Mietvertrag regelt Rechte und Pflichten. Lassen Sie sich alle mündlichen Zusicherungen schriftlich bestätigen.

Eine AK Inserate-Auswertung von 200 Altbau-Mietwohnungen zeigt: Unbefristete Altbau-Mietwohnungen sind um rund ein Fünftel teurer als erlaubt. © Kalle Kolodziej, Fotolia

Mietennepp bei Altbau-Wohnungen!

Eine AK Inserate-Auswertung von 200 Altbau-Mietwohnungen zeigt: Unbefristete Altbau-Mietwohnungen sind um rund ein Fünftel teurer als erlaubt.

Junge Frau liest ihren Mietvertrag © gpointstudio , Fotolia

Mietvertragsgebühr

Mietvertragsgebühren für Wohnräume dürfen nicht mehr eingehoben werden. Dies betrifft die „Vertragsgebühr“, nicht eine allfällige Maklerprovision.

Wenn Sie in einer Lebensgemeinschaft zusammen wohnen, kann es bei einer Trennung kompliziert werden.  © Fotowerk, Fotolia.com

Miete bei einer Partnerschaft

Wer bleibt in der Wohnung, wer erhält welche gemeinsam gekauften Möbel, welche Ausgleichszahlungen erhält der ausziehende Partner?

2 Bruttomonats-Mieten darf die Provision bei jenen betragen, die unbefristete oder auf über drei Jahre befristete Mietverträge haben. © endostock, Fotolia

Maklerprovision

2 Bruttomonats-Mieten darf die Provision bei jenen betragen, die unbefristete oder auf über drei Jahre befristete Mietverträge haben.

Diskriminierung bei der Miete oder dem Kauf einer Wohnung ist verboten.  © Franz Pfluegl, Fotolia

Diskriminierung

Diskriminierung bei der Miete oder dem Kauf einer Wohnung ist verboten.

Bevor Sie Keller oder Dachboden als Abstellplatz nutzen, sollten Sie beim Eigentümer nachfragen.  © Miredi, fotolia.com

Dachboden und Keller nutzen

Bei Keller und Dachboden muss ein Nutzungsrecht extra vereinbart werden.

Bei wesentlichen Änderungen der Wohnung müssen Sie den Vermieter informieren. © Klaus-Peter Adler, fotolia.com

Bauliche Veränderungen

Sie wollen Ihre Mietwohnung umbauen? Bei wesentlichen Änderungen der Wohnung müssen Sie den Vermieter informieren.

Das Recht zur Mietzinsminderung besteht zum Beispiel dann, wenn eine Heiztherme, die bei Anmietung vorhanden war, nicht mehr heizt.  © flashpics, Fotolia.com

Recht die Miete zu reduzieren

Das Recht zur Mietzinsminderung besteht zB dann, wenn eine Heiztherme, die bei Anmietung vorhanden war, nicht mehr heizt oder kein Warmwasser liefert.

Ob Sie beim Auszug ausmalen müssen, hängt davon ab, ob dies im Mietvertrag vereinbart wurde. © Gennadiy Poznyakov, Fotolia.com

Ausmalen beim Auszug

Muss ich meine alte Wohnung ausmalen, wenn ich ausziehe? Was ist, wenn ich Wänden eine andere Farbe verpasst habe? Welche Regeln gelten.

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